نقل الملكية

مشروع الاستثمار الزراعي – AIM Greenhouse

وفقًا لقانون حماية الأراضي في تركيا ، يجب أن يتبع المستثمرون غير الأتراك الخطوات التالية حتى يتمكنوا من نقل ملكية المشروع الزراعي باسمهم الفردي ؛

ملخص موجز للمادة المذكورة في القانون؛

  • لا يمكن للمستثمرين الأجانب شراء الأراضي الزراعية العادية (الغير مُشغّلة) باسمهم الفردي. يمكنهم شراء فقط مشاريع الأراضي الزراعية المنتِجة والمشاتل الزراعية مع الحد الأدنى من الأحجام المطلوبة بموجب القانون.
  • الحد الأدنى لحجم المشتل هو 3.000 متر مربع. (تشير هذه المنطقة إلى المساحة المبنية ، وليس منطقة الأراضي الزراعية)

شراء فردي

نقل الملكية الكاملة لمشروع مشتل الموز مباشرة تحت اسمك


متطلبات القانون

  • الحد الأدنى هو 3.000 متر مربع مساحة بناء للمشتل
  • يجب ترقية حالة سند ملكية الأراضي الزراعية إلى <مشتل وحقل> (sera ve tarla)

الشراء عن طريق الشركة

نقل الملكية الكاملة لمشروع مشتل الموز تحت اسم شركة المستثمر التركية المحدودة


متطلبات القانون

  • لا يوجد شرط خاص لشراء الشركة للأراضي الزراعية ، قد يكون للمستثمرين أي حجم من المشروع الزراعي كما يحلو لهم

الخطوات

  1. شراء الأرض الزراعية
    • تقوم AIM Greenhouse بشراء الأراضي الزراعية تحت اسمها
  2. تحضير الأرض
    • يجب أن تكون الأرض الزراعية مستعدة لبناء المشتل وزارعته
  3. بناء مشتل الموز
    • بناء المشتل بالحجم والمواصفات المطلوبة
  4. ترقية سند الملكية لحالة الأرض الزراعية
    • رفع الحالة من أرض عادية “tarla” إلى مشتل وحقل “sera ve tarla”
  5. نقل الملكية
    • يمكن أن يتم نقل سند الملكية فقط بعد الانتهاء من الخطوات المذكورة أعلاه

يقوم الفريق القانوني التابع لـ AIM Greenhouse بعمل جميع التطبيقات المطلوبة وترقية حالة سند ملكية الأرض الزراعية للمشروع. بعد الحصول على حالة سند الملكية المطورة ، يمكن نقل الملكية إلى الأفراد الأجانب في غضون أربعة أسابيع.

الخطوات

  1. تأسيس شركة تركية محدودة
    • بعد استلام المستندات اللازمة والتوكيل العام (POA) من المستثمرين ، يجوز لشركة AIM Greenhouse تأسيس الشركة.
  2. نقل الملكية
    • يمكن أن يتم نقل سند الملكية للأرض الزراعية مباشرة مع الدفعة الأولى وإنشاء الشركة.

يمكن إجراء التحسينات أدناه بعد نقل الملكية تحت اسم شركة المستثمرين.

  1. تحضير الأرض
    • يجب أن تكون الأرض الزراعية مستعدة لبناء المشتل وزراعته
  2. بناء المشتل
    • بناء المشتل مع الحجم والمواصفات المطلوبة
  3. ترقية حالة سند الملكية
    • رفع الحالة من أرض عادية “tarla” إلى مشتل وحقل “sera ve tarla”

يقوم فريق قانوني من AIM Greenhouse بجميع التطبيقات المطلوبة. بعد تأسيس الشركة ، يمكن نقل ملكية الأراضي الزراعية إلى الأفراد الأجانب خلال يومين.

إيجابيات وسلبيات كل خيار ؛


1- الشراء عن طريق شركة

الايجابيات;

  • يمكن للمستثمرين نقل ملكية أرض مشروع مشتل الموز مباشرة بعد الدفعة الأولى.
  • لن يتم إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18 ٪ إلى جانب سعر شراء مشروع مشتل الموز.
  • إمكانية الاستفادة من الحوافز الحكومية في مشاريع المشاتل الكبيرة.
  • يسمح بالتقديم على الجنسية باستثمار 500.000 دولار أمريكي.
  • استثمر مع شركاء متعددين لتقليل التكاليف الأولية والسنوية وزيادة أرباح المشروع.

السلبيات;

تأسيس شركة في تركيا ، يجلب تكاليف إنشاء مكتب ، محاسب إجباري شهريًا وعناوين المكاتب الشهرية.

أيضا بيع المنتج سيجلب ضريبة الأرباح وضريبة القيمة المضافة.

  • تعتمد ضريبة الأرباح على الربح السنوي للشركة ، وبالتالي فإن جميع تكاليف الشركة مثل العمالة وتكاليف المرافق وتكاليف السفر وما إلى ذلك ستخفض إجمالي الأرباح ، وسيتم احتساب الضريبة من صافي الربح.

Agricultural Investment- Banana Greenhouse

2- الشراء الفردي ؛

الايجابيات;

  • تكون ملكية مشروع مشتل الموز تحت الاسم الفردي للمستثمرين.
  • يُسمح بالتقديم على الجنسية باستثمار 250.000 دولار أمريكي.

السلبيات;

  • الشراء الفردي ، يجلب تكلفة ضريبة القيمة المضافة 18 ٪ على رأس سعر الشراء.
  • لا يمكن إجراء نقل ملكية مشروع مشتل الموز إلا بعد الانتهاء من خطوات التحسين والدفع الكامل.
  • غير ممكن قانونيًا شراء المشروع بمشاركة مستثمرين آخرين.

16.45٪ عائد سنوي على الاستثمار

عوائد الاستثمار في 6 سنوات!

تواصل معنا

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.

This post is also available in: English (الإنجليزية)